Trabalhador dará entrada maior em financiamento com recurso do FGTS

18/06/2014

O trabalhador que comprar a casa própria com recursos do FGTS terá de dar uma entrada maior na hora de fechar o financiamento a partir de junho de 2014. Começou a valer, no dia 2, a regra que eleva o pagamento inicial do mutuário de 5% para 20% do valor do imóvel dentro da linha Carta de Crédito FGTS. A entrada cai para 10% quando for utilizado o sistema de amortizaçăo SAC, no qual a prestaçăo cai ao longo do tempo.

A modalidade Carta de Crédito FGTS é para famílias com renda até R$ 5.400,00 nos municípios com populaçăo a partir de 250 mil habitantes. Nas demais cidades, a renda é até R$ 4.300,00. Também estăo incluídos na nova regra os beneficiários do programa Minha Casa Minha Vida com renda entre R$ 3.100,01 e R$ 5.000,00 (faixa 3).

Nessa modalidade, os bancos oferecem juros mais baixos (entre 5% e 8,16% ao ano) que os de mercado, pois os recursos do financiamento vęm diretamente do FGTS. O maior operador da linha é a Caixa Econômica Federal. O valor máximo de avaliaçăo do imóvel varia de R$ 90 mil a R$ 190 mil, dependendo da populaçăo da cidade.

A mudança no percentual de entrada foi anunciada em setembro de 2013 pelo CMN (Conselho Monetário Nacional), mas só foi regulamentada agora pelo Ministério das Cidades.

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